广诚财务庐江公司注册小张为大家讲解如下：合肥工商局规定：私人房产是可用作公司的办公场所的，但根据该房产所持证件及房产用途的不同，需出具的材料也有所区别。

一、工商局要求提供材料如下：

1、房产证相关证明；

2、物业或居委会证明；（开发区工商局须提供；房产用途为：商铺，办公，商用则不用。）

3、租赁合同原件；

二、房产可用做办公场所的证件有以下几种：

1、房产证：

复印件（1-3页），房产所有权人身份证复印件。

2、购房合同：

提供〈购房合同〉（1-15页）及《商品房现房销售备案证明》（复印A4纸并加盖开发商公章或提供发票收据）；未取得〈商品房现房销售备案证明〉的提交〈商品房预售证〉（复印A4纸并加盖开发商公章）及开发商证明,A4纸并加盖开发商公章）,《竣工验收备案表/意见书》(A4纸并加盖开发商公章)。

三、私人房产的用途有以下几种：

1、住宅，

2、商住，

3、私人，

4、商铺，

5、办公，

6、商用。

其中，1、住宅，2、商住，3、私人，以上用途的房产用作办公场所的，合肥几个开发区注册公司的情况，必须出具所在地居委会或物业的证明。4、5、6项的则不用。

四、租赁合同的标准：

1、承租方：最好以客户已核准的企业名称（筹）十法人签字；如以自然人签订的合同，则应该提供全体股东签字的委托某某代租证明。（出租方为单位或公司的，还须在代租证明上盖上该单位或公司的公章）

2、租赁合同如果以“最好以客户已核准的企业名称（筹）十法人签字”这种方式签订的，租凭期限要在已领取《企业名称预先核准通知书》以后。

3、租凭合同的期限要在一年及以上。

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